Hợp pháp hóa nhà đất tại Đồng Nai

Đồng Nai được xem là một tỉnh cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ - vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước. Đồng thời, Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của tam giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai. Vì Đồng Nai càng ngày càng phát triển nên nhu cầu hợp pháp hóa đất đai ở đây càng ngày càng cao. Nhận thấy nhu cầu hợp thức hóa nhà đất tại Đồng Nai trong thời gian gần đây, Luật Doanh Trí xin đưa ra bài viết này nhằm giải quyết nhu cầu hợp thức hóa nhà đất của Quý khách hàng.

I. Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai 2013

- Quyết định 03/2018/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2018.

II. Thủ tục hợp pháp hóa nhà đất tại Đồng Nai

                                     Thủ tục hợp pháp hóa nhà đất tại Đồng Nai

1.Thành phần hồ sơ:
-  Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu (02 bản chính) được Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung:
-  Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
-  Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;
-  Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng; Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.                                                                                            
2. Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khỏan 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;( nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao).
3. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có, 01 bản chính và 01 bản sao).
4. Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);
5. Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của vợ và chồng (bản sao)
Quy trình giải quyết:
a) Đối với hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
Thời hạn giải quyết hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận là 53 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
- Tại Ủy ban nhân dân phường thời gian giải quyết 10 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
- Tại phòng Tài nguyên Môi Trường thời gian giải quyết 40 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ). 
- Tại Chi cục thuế quận thời gian giải quyết 3 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
b) Đối với hồ sơ chưa đủ hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể và nêu rõ lý do ngay khi nhận hồ sơ để cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận biết, bổ sung hồ sơ theo quy định hoặc Ủy ban nhân dân quận phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do không giải quyết cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày làm việc.
Thời gian giải quyết:- Thời hạn giải quyết 53 ngày ( Bao gồm tại phòng Tài nguyên Môi truờng là 40 ngày ; Ủy ban nhân dân phường 10 ngày, Chi Cục Thuế 3 ngày ̣; trường hợp phải bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp Giấy chứng nhận chỉ được yêu cầu bổ túc hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

Xem thêm: Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tiên

III. Dịch vụ hợp pháp hóa nhà đất của Luật Doanh Trí

                           Dịch vụ hợp pháp hóa nhà đất của Luật Doanh Trí

Dịch vụ hợp pháp hóa nhà đất tại Tỉnh Đồng Nai do Luật Doanh Trí nhận thực hiện:
1. Hợp thức hóa nhà đất là xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với nhà đất mà chưa được công nhận hoặc đang bị tranh chấp.
2. Xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở, công trình.
3. Xin chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5. Vẽ thiết kế kết cấu xây dựng.
6. Dịch vụ xin chuyển mục đích sử dụng đất.
7. Dịch vụ hoàn công nhà xưởng, công trình trên đất.
8. Dịch vụ thiết kế nội thất, thi công nội thất.
9. Dịch vụ tách thửa sổ đỏ, nhà đất.
10. Dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ, sổ hồng hoặc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
11. Dịch vụ xác định lại ranh giới, thực trạng nhà đất, cấp sổ mới.
12. Dịch vụ gỡ khó trong xây dựng sai quy hoạch.
13. Dịch vụ xem xét lại quy hoạch xây dựng.
14. Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất.
15. Dịch vụ sang tên, đăng bộ sang tên chủ quyền sổ hồng sổ đỏ nhà đất.
Xem thêm: Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là ý kiến giải đáp về Hợp pháp hóa nhà đất tại Đồng Nai. Để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Tổng đài tư vấn miễn phí 24/7: 1900 99 66 39

Yêu cầu dịch vụ, gửi báo giá: 024 88 83 83 83

Liên hệ qua email: [email protected] / [email protected]

Xem thêm: Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng mới nhất năm 2022.