Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm là một quận thuộc thành phố Hà Nội nằm cách trung tâm thành phố về phía Tây 16km. Bắc Từ Liêm được biết đến là mảnh đất đáng sống với các khu đô thị cao tầng, dịch vụ về thương mại phát triển, các trường học đào tạo từ cao đẳng đến đại học và độ dân trí cao của người dân ở nơi đây.  Vì vậy việc hiểu rõ về các vấn đề đất đai là vô cùng cần thiết đặc biệt là về sổ đỏ. Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề sổ đỏ. Bài viết dưới đây, Luật Doanh Trí sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quát nhất.

1. Sổ đỏ là gì?

                                                                  Sổ đỏ là gì? 

Sổ đỏ là  mẫu bìa có màu đỏ với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng,.. nên mẫu này có tên gọi là “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành trước 10/12/2009 vẫn có hiệu lực. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định thống nhất hai loại giấy tờ nêu trên đều có tên gọi chung là : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

2. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại quận Bắc Từ Liêm

                 Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại quận Bắc Từ Liêm

Các giấy tờ cần có trong hồ sơ gồm có Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu của Cơ quan chức năng hiện hành và các giấy tờ về quyền sử dụng diện tích đất theo Điều 50 của Luật Đất đai năm 2013:

- Giấy tờ chứng minh quản lý, sử dụng đất đai mang tính ổn định. 

- Sơ đồ công trình xây dựng, sơ đồ nhà (nếu có).

- Các văn bản ủy quyền hợp pháp về việc nhận nộp hồ sơ hay giấy chứng nhận (nếu có).

- Hộ khẩu thường trú, chứng minh thư hợp pháp của chủ sở hữu đất.

- Bản sao hợp pháp giấy tờ liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai (như giấy tờ mua bán nhà đất, giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở liên quan đến đất,…)

- Các giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh quan hệ trong trường hợp thừa kế, tặng cho, nhượng quyền,…

- Bản thi hành án đất đai trong trường hợp giải quyết khiếu nại, tranh chấp (nếu có)

Xem thêm: Thủ tục mua bán đất chưa có sổ đỏ.

3. Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại quận Bắc Từ Liêm

                       Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại quận Bắc Từ Liêm

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp quận huyện tại Bắc Từ Liêm

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện (hoặc tương đương) nhận kết quả.

Riêng về thời gian cấp sổ đỏ và các thủ tục khác liên quan đến đất đai năm 2019 vẫn được áp dụng theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, với các trường hợp cụ thể như sau:

Cấp Sổ đỏ lần đầu là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ;

Cấp Sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng đất ; Cấp Sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; Tách thửa, hợp thửa đất: 15 ngày;

Cấp lại Sổ đỏ trong trường hợp bị mất; Đính chính Sổ đỏ; Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất – 10 ngày;

Cấp đổi Sổ đỏ -  07 ngày;

Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành tài sản chung:  05 ngày;

Cấp đổi Sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người do do vẽ lại bản đồ: 50 ngày;

Trình tự thực hiện các thủ tục nêu trên hiện được quy định cụ thể tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Xem thêm: Làm sổ đỏ nhà chung cư như thế nào?

4. Dịch vụ làm sổ đỏ của Luật Doanh Trí tại quận Bắc Từ Liêm bao gồm:

Tư vấn pháp lý cho khách hàng

•        Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ và các tủ tục trình tự thẩm quyền cấp mới số đỏ.

•        Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;

•        Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

•        Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;

•        Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;

•        Đại diện nhận Sổ đỏ tại Bắc Từ Liêm cho khách hàng.

Trên đây là ý kiến giải đáp về Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bắc Từ Liêm. Để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Tổng đài tư vấn miễn phí 24/7: 1900 99 66 39

Yêu cầu dịch vụ, gửi báo giá: 024 88 83 83 83

Liên hệ qua email: [email protected] / [email protected]

Xem thêm:  Nội dung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.