Địa điểm là sổ đỏ tại Trà Vinh

Trà Vinh là tỉnh Duyên hải Đồng bằng sông Cửu Long, tiếp giáp với các tỉnh Bến Tre, Vĩnh Long, Sóc Trăng.Với vị thế đó Trà Vinh đang vương lên trở thành một trong những thành phố có tốc độ phát triển cao, kéo theo nhu cầu sở hữu đất là đây tăng cao. Nắm được nhu cầu đó, Luật Doanh Trí xin đưa ra bài viết này với hi vọng giúp quý vị giải đáp những vấn đề còn vướng mắc và đưa ra một địa điểm làm sổ đỏ đáng tin cậy tại Trà Vinh.

I. Hồ sơ dịch vụ sổ đỏ tại Trà Vinh

                                   Hồ sơ dịch vụ sổ đỏ tại Trà Vinh

Tùy thuộc vào việc người sử dụng đất có giấy tờ hay không mà hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ cũng có sự khác biệt, cụ thể:
•    Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ khi có giấy tờ
Khi có nhu cầu xin cấp Sổ đỏ, điều đầu tiên là hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm các đơn, giấy tờ sau đây:
-     Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
-     Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nộp bản sao, xuất trình bản chính để đối chiếu).
-     Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như:
•    Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở,
•    Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng,
•    Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
-    Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
-     Các giấy tờ khác như: Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước...
Lưu ý:
-    Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở Việt Nam thì phải giấy chứng minh theo quy định.
-    Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai mà nay có nhu cầu được cấp Sổ đỏ thì chỉ phải nộp đơn đề nghị cấp sổ đỏ Mẫu số 04a/ĐK.
•    Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ khi không có giấy tờ
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân

Lưu ý: 
Tuy là đất không có giấy tờ nhưng nếu có nhà ở, công trình xây dựng khác trên đất không giấy tờ mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở, công trình xây dựng đó thì phải nộp thêm giấy tờ về quyền sở hữu (ghi thông tin nhà ở, công trình xây dựng khác vào Sổ đỏ), cụ thể:
-    Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;
-    Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng.

Xem thêm: Thủ tục mua bán đất chưa có sổ đỏ.

II. Lệ phí dịch vụ sổ đỏ tại Trà Vinh

                                               Lệ phí dịch vụ sổ đỏ tại Trà Vinh

-    Tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp. Đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ.
-    Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích).
-    Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương.
-    Căn cứ: Nghị quyết 27/2017/NQ-HĐND ngày 13/7/2017:

Xem thêm: Làm sổ đỏ nhà chung cư như thế nào?

III. Dịch vụ tư vấn sổ đỏ tại Trà Vinh

                                   Dịch vụ tư vấn sổ đỏ tại Trà Vinh

-    Tư vấn, hướng dẫn toàn bộ quy trình chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ;
-    Soạn thảo hồ sơ theo quy định của pháp luật;
-    Liên hệ với các Văn phòng công chứng gần nhất với địa chỉ của Khách hàng để thuận tiện cho việc đi lại;
-    Đại diện khách hàng giao dịch, tiến hành các công việc tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
-    Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời cơ quan có thẩm quyền, nhận kết quả và khiếu nại nếu có.
 

Trên đây là ý kiến giải đáp vềĐịa điểm là sổ đỏ tại Trà Vinh. Để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Tổng đài tư vấn miễn phí 24/7: 1900 99 66 39

Yêu cầu dịch vụ, gửi báo giá: 024 88 83 83 83

Liên hệ qua email: [email protected] / [email protected]

Xem thêm:  Nội dung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.