ĐỊA ĐIỂM LÀM SỔ ĐỎ TẠI BẾN TRE

Từ trước đến nay chúng ta vẫn quen với việc sử dụng thuật ngữ sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Đây được coi là một vật vô cùng quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể trong việc đảm bảo quyền sử dụng và quản lí đất đai của bản  thân.

Trên địa bàn các tỉnh miền Tây Nam Bộ gần đây xảy ra nhiều tranh chấp về đất đai và một trong những tranh chấp đó có liên quan đến việc xác minh quyền sử dụng đất. Điều này càng khẳng định sổ đỏ là một căn cứ pháp lý quan trọng. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, Luật Doanh Trí thông qua bài viết sau đây sẽ cung cấp đến Quý khách hàng những thông tin về điều kiện cũng như thủ tục làm sổ đỏ tại Bến Tre – một trong những tỉnh mà vấn đề đất đai luôn nóng hơn bao giờ hết.

1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là một trong những tên gọi quen thuộc của người dân dùng để ám chỉ giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hay nhà ở. Sổ đỏ là một thuật ngữ khá quen thuộc mà mỗi người thường bắt gặp nhưng không phải ai cũng biết được các vấn đề pháp lý phát sinh, xoay quanh lĩnh vực này.

Tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 đưa ra khái niệm về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

Với khái niệm này sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ sở, căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Sổ đỏ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật, ghi nhận những chủ thể có quyền sử dụng đát, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản gắn liền với đất một cách hợp pháp và được Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình khai thác và sử dụng đất và các tài sản đó.

2. Thủ tục làm sổ đỏ tại bến Tre

Theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, bạn cần thực hiện đầy đủ các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

• Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Lưu ý: Trường hợp địa phương đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

• Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa hợp lệ, bộ phận tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn bạn bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc.
• Trường hợp bạn có đầy đủ hồ sơ:
  • Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.
  • Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho bạn.
  • Xử lý yêu cầu cấp sổ cho bạn.

Lưu ý:

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp. Bạn có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có).

Khi nộp tiền xong, bạn nhớ giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

Nếu bạn đã hoàn thành đúng thủ tục làm sổ đỏ và nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao sổ đỏ cho bạn khi đến hạn. Trường hợp nếu không trao trực tiếp, sổ sẽ được gửi về UBND cấp xã để trao cho bạn, nếu bạn nộp hồ sơ tại cấp xã.

Hoàn thành đúng thủ tục làm sổ đỏ, bạn đợi nhận kết quả từ chi nhánh Văn phòng đăng ký

Thời gian giải quyết hồ sơ

Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ đúng thủ tục làm sổ đỏ như sau:

• Thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày Văn phòng nhận được hồ sơ hợp lệ.
• Thời gian không quá 40 ngày đối với miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
• Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính các khoảng thời gian sau:

- Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;

- Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của bạn;

- Thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;

- Thời gian trưng cầu giám định

3. Các dịch vụ nhà đất Luật Doanh Trí cung cấp tới khách hàng tại Tỉnh Bến Tre

Hướng tới nhiệm vụ giúp đỡ khách hàng trong các thủ tục liên quan đến đất đai, Luật Doanh Trí cung cấp các dịch vụ pháp lý tới khách hàng bao gồm: 

- Gửi tư vấn sơ bộ tới khách hàng tại Bến Tre trước khi thực hiện các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ:

• Tư vấn những điều kiện để được Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ;
• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ;
• Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
• Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Thay mặt khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước:

• Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;
• Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
• Đại diện nhận Sổ đỏ tại Bến Tre cho khách hàng;

Trên đây là những thông tin và tư vấn sơ bộ mà Luật Doanh Trí muốn gửi tới Quý khách hàng. Mọi chi tiết, thắc mắc, khách hàng vui lòng liên hệ tới Luật Doanh Trí qua các hình thức sau: 

Hotline: 0911233955

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh được là người bạn đồng hành cùng Quý khách hàng