ĐỊA ĐIỂM LÀM SỔ ĐỎ CHO DOANH NGHIỆP TẠI KIÊN GIANG

Tỉnh Kiên Giang nằm ở Đồng bằng sông Cửu Long, ở mũi phía Tây Nam của Việt Nam. Phía Đông và Đông Nam giáp với tỉnh An Giang, Hậu Giang và thành phố Cần Thơ. Phía Nam giáp với tỉnh Cà Mau và phía Bắc giáp với Campuchia (hình A1). Theo ranh giới hành chính, Kiên Giang có một thành phố (Rạch Giá - thành phố tỉnh lỵ), một thị xã (Hà Tiên) và 13 huyện. Toàn tỉnh có 200 km bờ biển và 105 hòn đảo, hầu hết không có dân sinh sống.

Đất đai của Kiên Giang phù hợp cho việc phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản, với tổng diện tích đất tự nhiên là 634.800ha, trong đó: Nhóm đất nông nghiệp gần 576.000ha chiếm 91% đất tự nhiên (riêng đất trồng lúa là 354.000ha chiếm gần 62% đất nông nghiệp); nhóm đất phi nông nghiệp 53.000 ha, chiếm 8,39% diện tích tự nhiên; đất có mặt nước ven biển gần 14 ha. Đất đai của tỉnh Kiên Giang rất thích hợp cho trồng lúa nước, các loại hoa màu và một số cây có giá trị công nghiệp cao như: Dừa, khóm, mía, tiêu... Và cũng rất thích hợp cho nuôi trồng thủy sản.

Tỉnh đề ra 06 định hướng phát triển kinh tế biển: 1- Du lịch và dịch vụ biển; 2- Nuôi trồng và khai thác hải sản; 3- Kinh tế hàng hải; 4- Khai thác dầu khí và các tài nguyên, khoáng sản biển khác; 5- Phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị ven biển; 6- Phát triển năng lượng tái tạo và các ngành kinh tế biển mới.

Bốn khâu đột phá trong phát triển kinh tế được xác định là: 1- Tập trung xây dựng phát triển Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế; 2- Khai thác thủy sản theo hướng bền vững, đi đôi với tập trung đẩy mạnh nuôi trồng ven biển, tận dụng tối đa lợi thế nuôi biển; 3- Phát triển mạnh các đô thị đảo và ven biển. 4- Phát triển kinh tế hàng hải.

Nước ta có nền chính trị ổn định, Đảng và Nhà nước ta luôn chủ trương hội nhập kinh tế thế giới với đường lối lãnh đạo đất nước năng động, cầu thị. Theo đó, hàng loạt các chính sách cởi mở hơn đối với việc phát triển nền kinh tế mở, trong đó có thị trường BĐS đã được Đảng và Nhà nước ta đề ra, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, việc đời sống của người dân ngày càng được nâng cao sẽ giúp tạo đà thúc đẩy cho thị trường BĐS, trong đó có BĐS du lịch nghỉ dưỡng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Xét ở khu vực địa phương, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đang là một trong những nơi phát triển sôi động và mạnh mẽ nhất. Cùng với lộ trình phấn đấu trở thành đặc khu kinh tế - hành chính lớn của cả nước, Phú Quốc đã và đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư khi đến kinh doanh tại khu vực này.

I. Vấn đề sử dụng đất đai của doanh nghiệp tại Kiên Giang

 Các tổ chức kinh tế nói chung và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nói riêng đặc biệt quan tâm đến vấn đề sử dụng đất trong quá trình sản xuất, kinh doanh tại tỉnh Kiên Giang. Đây là một yếu tố then chốt ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư cũng như chính sách đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài. Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 cũng ghi nhận nhiều hình thức sử dụng đất của tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như được Nhà nước cho thuê; được Nhà nước giao sử dụng... Bên cạnh đó, các quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp có vốn đầu tư đầu tư nước ngoài trong việc sử dụng đất đai cũng đã đƣợc ghi nhận trong Luật đất đai năm 2013 và một số văn bản pháp luật khác có liên quan. Tuy nhiên, pháp luật về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc sử dụng đất vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, chưa hoàn thiện; đặc biệt là liên quan đến quyền của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất, đầu tư phát triển dự án kinh doanh bất động sản. Tỉnh Kiên Giang là một trong những tỉnh và có tốc độ phát triển kinh tế thuộc hàng nhanh của Việt Nam. Kéo theo đó, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phát triển cũng hoạt động sôi nổi tại Kiên Giang, đặc biệt tại Huyện đảo Phú Quốc. Do đó, vấn đề quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc sử dụng đất tại Kiên Giang cũng nảy sinh nhiều vấn đề cần quan tâm. Một mặt, tỉnh Kiên Giang cần tạo nhiều chính sách thông thoáng, mềm dẻo để tạo điều kiện cho các tổ chức kinh tế, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong việc sử dụng đất; bên cạnh đó, Kiên Giang cũng cần có cơ chế quản lý để bảo đảm sự công bằng, đồng bộ giữa các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và giữa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp không có vốn đầu tư nước ngoài trong việc sử dụng đất.

II. Dịch vụ tư vấn chính sách và pháp luật đất đai dành cho doanh nghiệp tại tỉnh Kiên Giang

Đất đai hay Bất động sản là những tài sản có giá trị rất lớn. Trải qua các thời kỳ, pháp luật quy định về lĩnh vực này có nhiều thay đổi khiến cho việc áp dụng pháp luật vào việc quản lý, giao dịch… còn gặp những trở ngại nhất định. Bản thân trong thực tiễn các tranh chấp, các khiếu kiện về đất đai, về bất động sản luôn chiếm một tỷ lệ rất lớn. Với đội ngũ luật sư chuyên sâu hàng đầu, Luật Doanh Trí thực hiện các hoạt động tư vấn về đất đai, bất động sản của chúng tôi bao gồm việc tư vấn, soạn thảo các tài liệu liên quan đến các biện pháp bảo đảm, thế chấp, và các hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê; tư vấn các vấn đề của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Xây dựng…

Chúng tôi tư vấn chuyên nghiệp đặc biệt đối với việc xem xét các thỏa thuận cho thuê, và quản lý bất động sản; thực hiện việc thẩm tra pháp lý theo yêu cầu để xác định và đánh giá các rủi ro thương mại liên quan đến giao dịch bất động sản; cơ cấu và đưa ra chiến lược bao gồm các giải pháp để giảm thiểu hoặc hạn chế các nghĩa vụ; tư vấn về việc lập kế hoạch, môi trường, và đánh giá các vấn đề phát sinh; tư vấn và sắp xếp các dự án phát triển và xây dựng như các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất… thực hiện giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình kinh doanh của doanh nghiệp.

Trên đây là những tư vấn cơ bản của Luật Doanh Trí liên quan đến chính sách đất đai cho doanh nghiệp tại Kiên Giang. Luật Doanh Trí với sứ mệnh "tuân thủ pháp luật" và thỏa mãn nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng tạo nền tảng và cảm hứng cho sự thành công của Quý khách hàng. Nếu như Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, thực hiện thủ tục hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn thực hiện:

Hotline: 0911.233.955

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành và hợp tác cùng Quý khách hàng!

Trân trọng./.