ĐỊA ĐIỂM LÀM SỔ ĐỎ CHO DOANH NGHIỆP TẠI ĐÀ NẴNG

Thành phố Đà Nẵng nằm ở vùng Nam Trung Bộ, là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương củaViệt Nam và là trung tâm lớn của nhiều lĩnh vực. Không những thế, Đà Nẵng còn là một thành phố du lịch tuyệt vời của đất Việt, là nơi bạn để bạn khám phá những danh lam thắng cảnh đẹp xinh, thưởng thức những món ăn ngon đậm đà hương vị đặc trưng và tận hưởng những khu nghỉ dưỡng sang trọng và đẳng cấp.Thành phố Đà Nẵng có diện tích 1.285 km2, dân số Đà Nẵng 1.029.000 người (2015). Phía Bắc giáp với tỉnh Thừa Thiên Huế - ngăn cách bởi dãy núi Hải Vân, nơi có đèo Hải Vân nổi tiếng và Ải – Hải Vân Quan. Phía Nam và phía Tây giáp tỉnh Quảng Nam, nơi có 2 di sản văn hóa thế giới được công nhận là Khu đô thị cổ Hội An và Khu đền tháp Mỹ Sơn. Phía đông giáp Biển Đông. Thành phố Đà Nẵng  có 6 quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu và Cẩm Lệ; có hai huyện: Hòa Vang và quần đảo Hoàng Sa - cách Đà Nẵng 170 hải lý gồm 120 đảo nhỏ; tổng diện tích 305 km2. Đà Nẵng cách Hà Nội  khoảng 760 km và cách Hồ Chí Minh 963 km.

Du lịch Đà Nẵng không chỉ dừng lại là “thiên đường nghỉ dưỡng của miền Trung” hay “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” mà đã được nâng tầm bởi những dự án bất động sản đẳng cấp quốc tế. Với vị trí tự nhiên thuận lợi cùng với tốc độ phát triển của kinh tế xã hội, Đà Nẵng ngày càng đón nhiều sự đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với những doanh nghiệp đầu tư vào cơ sở hạ tầng, bất động sản, khu du lịch nghỉ dưỡng, các loại hình đầu tư như codotel... thì cần hiểu biết hơn về những vấn đề pháp lý đất đai liên quan đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp mình.

I. Các chính sách và quy định liên quan đến thị trường bất động sản tai Thành phố Đà nẵng

- Ngày 18/03/2020, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 393/QĐ-TTg về việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội Đà Nẵng năm 2020 tầm nhìn 2030 với mục tiêu đến năm 2020, tăng trưởng kinh tế đạt 8-9%/năm. Đến năm 2030, phấn đấu tăng trưởng kinh tế đạt 12%/năm.

- Ngày 07/04/2020, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND về việc quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2021. Trong Quyết định, bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh, sửa đổi giá đất đối với 5 tuyến đường có giá thực tế thấp hơn mức giá quy định.

- Ngày 24/04/2020 UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2020. Quyết định này được áp dụng để xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với trường hợp thu tiền sử dụng đất của thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ Đồng.

- Ngày 11/05/2020, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 12/2020/QĐ-UBND về việc quản lý đầu tư và xây dựng trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Trong đó, quy định về việc thực hiện các hoạt động đầu tư công, quản lý và sử dụng vốn đầu tư công, đấu thầu dự án đầu tư công, quy định về việc lập, thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư thực hiện theo Luật Đầu tư công.

- Ngày 06/01/2020, Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 27/QĐ-TTg về việc thành lập Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Đà Nẵng - giai đoạn 1, có hiệu lực từ ngày 06/01. Theo đó, khu CNTT tập trung Đà Nẵng - giai đoạn 1 có diện tích 131 ha, thuộc địa bàn xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, do Công ty CP Phát triển Khu CNTT Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

II. DỊCH VỤ TƯ VẤN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI DÀNH CHO DOANH NGHIỆP TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Đất đai hay Bất động sản là những tài sản có giá trị rất lớn. Trải qua các thời kỳ, pháp luật quy định về lĩnh vực này có nhiều thay đổi khiến cho việc áp dụng pháp luật vào việc quản lý, giao dịch… còn gặp những trở ngại nhất định. Bản thân trong thực tiễn các tranh chấp, các khiếu kiện về đất đai, về bất động sản luôn chiếm một tỷ lệ rất lớn. Với đội ngũ luật sư chuyên sâu hàng đầu, Luật Doanh Trí thực hiện các hoạt động tư vấn về đất đai, bất động sản của chúng tôi bao gồm việc tư vấn, soạn thảo các tài liệu liên quan đến các biện pháp bảo đảm, thế chấp, và các hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê; tư vấn các vấn đề của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Xây dựng…

Chúng tôi tư vấn chuyên nghiệp đặc biệt đối với việc xem xét các thỏa thuận cho thuê, và quản lý bất động sản; thực hiện việc thẩm tra pháp lý theo yêu cầu để xác định và đánh giá các rủi ro thương mại liên quan đến giao dịch bất động sản; cơ cấu và đưa ra chiến lược bao gồm các giải pháp để giảm thiểu hoặc hạn chế các nghĩa vụ; tư vấn về việc lập kế hoạch, môi trường, và đánh giá các vấn đề phát sinh; tư vấn và sắp xếp các dự án phát triển và xây dựng như các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất… thực hiện giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình kinh doanh của doanh nghiệp.

Trên đây là những tư vấn cơ bản của Luật Doanh Trí liên quan đến chính sách đất đai cho doanh nghiệp tại Thành Phố Đà Nẵng. Luật Doanh Trí với sứ mệnh "tuân thủ pháp luật" và thỏa mãn nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng tạo nền tảng và cảm hứng cho sự thành công của Quý khách hàng. Nếu như Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, thực hiện thủ tục hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn thực hiện:

Hotline: 0911.233.955

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành và hợp tác cùng Quý khách hàng!