THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYẾN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP TẠI HÀ NỘI NĂM 2022

Đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thủ tục mà trong đó, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc chỉnh sửa những thông tin sai sót của Giấy chứng nhận. Đối với thủ tục này thì một số người dân vẫn còn gặp khó khăn, lúng túng khi có nhu cầu thực hiện thủ tục. Để giúp quý khách hàng nắm rõ hơn về vấn đề này, Luật Doanh Trí xin trân trọng gửi đến quý khách hàng một số thông tin hữu ích thông qua bài viết “Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Hà Nội năm 2022”.

Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Hà Nội năm 2022

Xem thêm: QUY ĐỊNH CHUNG VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT NÔNG NGHIỆP MỚI NHẤT NĂM 2022

Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính;

- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.

1. Khái niệm

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

2. Các trường hợp đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Căn cứ Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013:

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Xem thêm: THỦ TỤC THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP TẠI BẮC GIANG NĂM 2022 

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

- Giấy ủy quyền;

- Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên ủy quyền;

- Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên nhận ủy quyền;

4. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Căn cứ Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định

Bước 2: Nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính

- Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để thực hiện đính chính.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Nhận kết quả

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất đã cấp tại Hà Nội năm 2022. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Tổng đài tư vấn miễn phí 24/7: 1900 99 66 39

Yêu cầu dịch vụ, gửi báo giá: 024 88 83 83 83

Liên hệ qua email: [email protected]

Xem thêm:  VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI SẼ BỊ XỬ LÝ NHƯ NÀO?