THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN HÀ ĐÔNG MỚI NHẤT NĂM 2022

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản “Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”. Vậy tại Thành phố Hà Nội một trong những trung tâm kinh tế tài chính lớn nhất đất nước thì thủ tục thành lập Công ty môi giới bất động sản được thức hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp độc giả hiểu rõ vấn đề này.

1. Căn cứ pháp lý.

- Luật Kinh doanh bất động sản 2020;

- Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

- Thông tư số 01/2021/TT-BKHCN hướng dẫn về đăng kí doanh nghiệp.

2. Môi giới bất động sản là gì?

Dịch vụ môi giới bất động sản là một trong các hoạt động kinh doanh bất động sản được thực hiện khá phổ biến. Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản thì môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, co thuê mua bất động sản.

Môi giới bất động sản sẽ thực hiện các công việc như:

- Cung cấp thông tin nhà đất, hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,.... bất động sản.

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản,...

Theo đó, các cá nhân, tổ chức thành lập công ty môi giới bất động sản để thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, cũng có thể hiểu công ty môi giới bất động sản là công ty kinh doanh bất động sản thực hiện dịch vụ môi giới, trên thực tế công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn.

3. Điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản tại quận Hà Đông.

Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2020 điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cụ thể như sau:

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

4. Hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản tại quận Hà Đông.

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản;

- Điều lệ công ty môi giới bất động sản;

- Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập (nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);

- Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập, của người đại diện theo pháp luật;

Trường hợp thành viên góp vốn thành lập là tổ chức cần bổ sung:  

- Bản sao hợp lệ quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác của tổ chức; 

- Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức, bản sao hợp lệ CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức;

- Giấy ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả (trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp thực hiện);

- Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của người được ủy quyền nộp hồ sơ.

5. Trình tự, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản tại quận Hà Đông.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ như đã nêu trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.

Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và đầu tư cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi dự định sẽ đặt trụ sở công ty.

Bước 3: Cơ quan có thầm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

Bước 4: Trả kết quả.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản tại quận Hà Đông mới nhất năm 2022. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:
Hotline: 024.88.83.83.83
Email: [email protected]
Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý Khách hàng!
Trân trọng./.