THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP TẠI BẮC NINH NĂM 2022

Trong bối cảnh tiến trình hội nhập kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ hiện nay, một trong những loại tài sản được pháp luật ghi nhận chiếm rất nhiều sự quan tâm của người dân đó là quyền sử dụng đất. Đôi khi trong quá trình sử dụng thì người dân phát hiện ra các lỗi sai về thông tin cần phải được đính chính. Đối với vấn đề này, một số người dân còn chưa nắm rõ các trình tự thủ tục theo quy định. Pháp luật về đất đai trong những năm qua không ngừng được sửa đổi, bổ sung để đáp ứng tình hình thực tiễn dẫn tới việc một số người dân chưa kịp nắm bắt. Để giúp quý khách hàng hiểu hơn về quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề này, Luật Doanh Trí xin trân trọng gửi tới quý khách hàng một số thông tin hữu ích thông qua bài viết “Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Bắc Ninh năm 2022”.

1. Căn cứ pháp lý

 Luật Đất đai 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính;

- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.

1. Khái quát chung

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

- Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thủ tục mà trong đó, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc chỉnh sửa những thông tin sai sót của Giấy chứng nhận.

2. Những trường hợp nào cần đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

3. Thành phần hồ sơ đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

(1) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

(2) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

(3)  Giấy ủy quyền;

(4) Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên ủy quyền;

(5)  Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên nhận ủy quyền.

4. Trình tự thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định

Bước 2: Nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

- Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để thực hiện đính chính.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Nhận kết quả

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất đã cấp tại Bắc Ninh năm 2022. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Hotline: 024 88 83 83 83

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý Khách hàng!

Trân trọng./.