THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP TẠI BẮC GIANG NĂM 2022

Trong những năm gần đây, pháp luật về đất đai không ngừng được sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tiễn. Điều này đôi khi khiến cho người dân chưa kịp nắm bắt những điểm mới về thông tin sửa đổi. Thời gian gần đây nhiều người dân có thắc mắc về vấn đề đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để giúp quý khách hàng giải đáp được những thắc mắc của mình về vấn đề này, Luật Doanh Trí xin trân trọng gửi tới quý khách hàng một số thông tin hữu ích thông qua bài viết “Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Bắc Giang năm 2022”.

1. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;

- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.

1. Một số khái niệm

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

- Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thủ tục mà trong đó, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc chỉnh sửa những thông tin sai sót của Giấy chứng nhận.

2. Những trường hợp cần đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

3. Thành phần hồ sơ đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

Hồ sơ đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

(1) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

(2) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

(3) Giấy ủy quyền;

(4) Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên ủy quyền;

(5) Giấy tờ pháp lý cá nhân của bên nhận ủy quyền.

4. Trình tự thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định

Bước 2: Nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

- Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

- Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để thực hiện đính chính.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Nhận kết quả

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất đã cấp tại Bắc Giang năm 2022. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Hotline: 024 88 83 83 83

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý Khách hàng!

Trân trọng./.