Địa điểm làm sổ đỏ tại Cần Thơ

Cần Thơ là một thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, là thành phố hiện đại và phát triển bậc nhất ở Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ hiện là đô thị loại I, là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế và giáo dục của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Vì vậy mà bất kể vấn đề gì liên quan đến đất đai đểu được người dân quan tâm. Như là vấn đề sổ đỏ, địa điểm làm sổ đỏ. Nhưng không phải ai cũng hiểu rõ được các vấn đề cơ bản, địa điểm làm sổ đỏ này. Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn, Luật Doanh Trí xin trân trọng gửi tới quý khách hàng một số thông tin hữu ích thông qua bài viết “Địa điểm làm sổ đỏ tại Cần Thơ”. 

I. Sổ đỏ là gì?

                                                       Sổ đỏ là gì

Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không có thuật ngữ về Sổ đỏ trong các văn bản.

Từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành trước 10/12/2009 vẫn có hiệu lực.

Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

II. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại Cần Thơ

                                 Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại Cần Thơ

Đối với giấy tờ, hồ sơ trong dịch vụ làm sổ tại Cần Thơ thì cần phải có:

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo mẫu của Cơ quan chức năng hiện hành.

– Các giấy tờ về quyền sử dụng diện tích đất theo Điều 50 của Luật Đất đai năm 2013:

• Giấy tờ chứng minh quản lý, sử dụng đất đai mang tính ổn định.
• Sơ đồ công trình xây dựng, sơ đồ nhà (nếu có).
• Các văn bản ủy quyền hợp pháp về việc nhận nộp hồ sơ hay giấy chứng nhận (nếu có).
• Hộ khẩu thường trú, chứng minh thư hợp pháp của chủ sở hữu đất.
• Bản sao hợp pháp giấy tờ liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai (như giấy tờ mua bán nhà đất, giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở liên quan đến đất,…)
• Các giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh quan hệ trong trường hợp thừa kế, tặng cho, nhượng quyền,…
• Bản thi hành án đất đai trong trường hợp giải quyết khiếu nại, tranh chấp (nếu có).

Xem thêm: Làm sổ đỏ nhà chung cư như thế nào?

III. Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại Cần Thơ

                           Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại Cần Thơ

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp quận huyện tại Cần Thơ(hoặc tương đương).

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện (hoặc tương đương) nhận kết quả.

Riêng về thời gian cấp sổ đỏ và các thủ tục khác liên quan đến đất đai năm 2019 vẫn được áp dụng theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, với các trường hợp cụ thể như sau:

Cấp Sổ đỏ lần đầu - 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ;

Cấp Sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng đất ; Cấp Sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; Tách thửa, hợp thửa đất – 15 ngày;

Cấp lại Sổ đỏ trong trường hợp bị mất; Đính chính Sổ đỏ; Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất – 10 ngày;

Cấp đổi Sổ đỏ -  07 ngày;

Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành tài sản chung – 05 ngày;

Cấp đổi Sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người do do vẽ lại bản đồ - 50 ngày;

Trình tự thực hiện các thủ tục nêu trên hiện được quy định cụ thể tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Xem thêm:  Nội dung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

IV. Dịch vụ làm sổ đỏ của Luật Doanh Trí tại Cần Thơ bao gồm:

Chúng tôi là đơn vị có uy tín và có sự hiểu biết sâu sắc quy định về pháp luật Đất đai hiện hành tại Cần Thơ. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên xử lý các công việc và trường hợp phức tạp liên quan đến vấn đề đất đai. Dịch vụ chúng tôi mang đến cho các khách hàng tại Cần Thơ bao gồm toàn bộ các công đoạn trong tiến trình thực hiện thủ tục Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách chuẩn mực và nhanh chóng.

- Tư vấn pháp lý cho khách hàng tại Cần Thơ trước khi thực hiện dịch vụ cấp mới sổ đỏ:

• Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ;
• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ;
• Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
• Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;
• Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
• Đại diện nhận Sổ đỏ tại Cần Thơ cho khách hàng;

Trên đây là ý kiến giải đáp về Địa điểm làm sổ đỏ tại Cần Thơ. Để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Tổng đài tư vấn miễn phí 24/7: 1900 99 66 39

Yêu cầu dịch vụ, gửi báo giá: 024 88 83 83 83

Liên hệ qua email: [email protected] / [email protected]

Xem thêm:  Nội dung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.