THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH QUẢNG CÁO MỚI NHẤT NĂM 2021

1. Căn cứ pháp lý

-  Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020;

-  Thông tư số 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.

2. Trường hợp phải xin giấy phép

Việc xây dựng các công trình quảng cáo phải xin cấp giấy phép xây dựng trong những trường hợp sau đây:

- Xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m2) trở lên.

- Xây dựng biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt trên 20 mét vuông (m2) kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn.

- Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40 mét vuông (m2) trở lên.

3. Điều kiện để được cấp phép

Để được cấp phép xây dựng công trình quảng cáo cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất.

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận; yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt.

4. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo.

- Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh .

- Bản sao có chứng thực một trong những loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thuê đất đối với công trình quảng cáo đứng độc lập; hợp đồng thuê địa điểm giữa bạn với chủ sở hữu/sử dụng hợp pháp đối với công trình quảng cáo gắn với công trình có sẵn;

- Văn bản thông báo kết quả trúng thầu đối với trường hợp địa điểm quảng cáo trong quy hoạch phải tổ chức đấu thầu;

Trường hợp công trình quảng cáo gắn với công trình đã có trước:

- Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng của bạn với chủ sở hữu/người quản lý công trình đã có trước;

- Bản vẽ thiết kế của tổ chức thiết kế hợp pháp thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình có chữ ký và đóng dấu của chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo. Trường hợp công trình quảng cáo gắn vào công trình đã có trước thì bản vẽ thiết kế phải thể hiện được giải pháp liên kết công trình quảng cáo vào công trình đã có trước.

- Bản sao chứng thực Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư thiết kế bản vẽ công trình.

- Bản sao chứng thực Chứng chỉ hành nghề xây dựng.

- Bản sao chứng thực chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng đối với đơn vị thiết kế bản vẽ công trình xây dựng . - Bản sao chứng thực giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế bản vẽ công trình xây dựng . 

- Giấy ủy quyền. 

5. Trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

Bước 1: Nộp hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ

- Tổ chức, cá nhân lập hồ sơ đầy đủ theo quy định. Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Xây dựng.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ: ghi giấy biên nhận. Nếu hồ sơ không hợp lệ: hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ. Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ. Kiểm tra thực địa.

- Khi thẩm định hồ sơ, xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

- Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Thông báo được lập thành văn bản. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.

- Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.

Bước 3: Lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan

- Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo Sở Xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng.

- Trong thời gian 12 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ. Các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hành về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng mới nhất năm 2021. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Hotline: 0911.233.955 – (024) 6293 8326

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý Khách hàng!

Trân trọng./.