HỒ SƠ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI NHẤT NĂM 2022

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng là một lôại giấy tờ phổ biến hiện nay. Vậy để đước pháp luật đảm bảo tối đa về các quyền lợi này thì chủ sở hữu cần phải làm những gì, tiến hành như thế nào, thì bài viết dưới đây sẽ giúp độc giả hiểu rõ hơn về vấn đề này.

1. Cơ sở pháp lý.

- Luật Đất đai năm 2013;

- Nghị định Số: 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;

 - Nghị định Số: 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.

2. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng.

- Theo quy định tại khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013 "Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính". 

Thành phần hồ sơ cần có:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Danh sách tài sản gắn liền với đất trên cùng một thửa đất;

- Bản sao chứng thưc Giấy phép xây dựng;

- Bản sao chứng thực kèm bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

- Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

- Bản sao chứng thực giấy chứng nhận đầu tư, quyết định phê duyệt dự án, quyết định được phép đầu tư (trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng);

- Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình;

- Hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc văn bản thừa kế (trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, nhận thừa kế);

- Hợp đồng thuê đất (người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình);

- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;

- Giấy ủy quyền;

- Văn bản xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ về quyền sở hữu công trình);

- Văn bản xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp không có một trong những giấy tờ nêu trên).

Trình tự thủ tục đăng kí:

Doanh nghiệp thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Sở tài nguyên và môi trường.

Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, làm lại hồ sơ.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc của Quý khách hành về Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng mới nhất năm 2022. Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn về vấn đề này Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật Doanh Trí theo một trong các phương thức sau:

Hotline: 0911.233.955 – (024) 6293 8326

Email: [email protected]

Luật Doanh Trí rất hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý Khách hàng!

Trân trọng./.