ĐỊA ĐIỂM LÀM SỐ ĐỎ TẠI QUẬN 7 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Quận 7 là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 7 từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. chính vì gần Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên thị trường nhà đất tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh cũng có phần sôi động và náo nhiệt hơn. Người dân khi muốn tham gia các thủ tục liên quan đến nhà đất tại Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh nên có những hiểu biết cơ bản về các thủ tục liên quan đến hợp thức hóa nhà đất. Để giúp đỡ Quý khách hàng có những hiểu biết cơ bản về các hồ sơ, thủ tục làm sổ đỏ, Luật Doanh Trí xin gửi tới Quý khách hàng và Bạn đọc bài viết: “Địa điểm làm sổ đỏ tại quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh”.

1. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Cụ thể:

Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.

Đất không có giấy tờ quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013

Đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. Tại thời điểm cấp sổ đất có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp sổ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 6 Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung năm 2017).

2. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ

Đối với hồ sơ xin cấp mới sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau: 

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN lần đầu; 

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 16 của Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng cần bổ sung các giấy tờ sau:

- Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng); 

- Báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01/ 7/2004

Đối với trường hợp mất Giấy chứng nhận, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.”

3. Thủ tục cấp sổ đỏ 

Bước 1. Nộp hồ sơ

– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

Công chức thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc công chức địa chính cấp xã sẽ tiếp nhận hồ sơ.

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ thiếu

• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ

• Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;

• Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;

Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.

• Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

4. Các dịch vụ nhà đất Luật Doanh Trí cung cấp tới khách hàng tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh 

Luật Doanh Trí hiện nay đang cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến đất đai, sổ đỏ bao gồm:

- Gửi tư vấn sơ bộ tới khách hàng tại Quận 7 trước khi thực hiện các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ:

• Tư vấn những điều kiện để được Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ;

• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ;

• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ;

• Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;

• Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Đại diện Quý khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền:

• Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;

• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;

• Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;

• Thay mặt khách hàng nhận sổ đỏ tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh 

Quý khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ, đổi tên, cấp mới, cấp lại Sổ đỏ, hợp thức hóa nhà đất tại Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh vui lòng liên hệ tới Luật Doanh Trí qua các hình thức sau: 

Hotline: 0911233955

Email: [email protected] 

Luật Doanh Trí rất hân hạnh được là người bạn đồng hành cùng Quý khách hàng